本工程為成都一小型辦公樓中央空調改造工程項目。主要是對室外格力中央空調模塊機（風冷熱泵機組）、室內風機盤管、水泵、閥門、風管及相應保溫、水管及相應保溫的拆除，根據現有的情況除設備外，其他設備屬中小型，大口徑管線較少，室內絕大部分的水管在DN80以下，風管主要為風機盤管送風管。 中央空調風口、風管已由裝修公司拆除，不在本改造方案之內。
1. 編制依據
1.1根據現場情況現狀及業主的相關要求。
1.2 國家、地方有關施工規范、規程
（1）質量管理體系要求GB/19001－2000；
（2）建筑施工安全檢查評分標準JGJ59－99；
（3）環境管理體系規范及要求GB/T24001－2400；
（4）職業健康管理體系規范GB/T28001－2001；
（5）《建筑施工安全檢查標準》JGJ59－99；
（6）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ130－2001；
（7）《建筑拆除工程安全技術規范》；
（8）《房屋拆遷工程施工安全管理條例》。
2. 拆除范圍
2.1 房間內的所有風機盤管及保溫、通風管道、風機盤管管道；
2.2 房間內的所有風機盤管相應的水管及閥門和保溫；
2.3 三層以下的通風管道及保溫；
2.4設備間的所有設備，及相應的配套部分水管、閥門（含保溫），系統。
3.拆除組織機構的建立（略）
4.拆除準備工作計劃
4.1 對施工難點及問題分析與對策：
本工程主要是對風冷熱泵機組、風機盤管、水泵、閥門、風管及相應保溫、水管及相應保溫的拆除，根據現有的情況除設備外，其他設備屬中小型，大口徑管線較少，絕大部分的水管在DN80以下，風管主要為風機盤管送風管。
部分需拆除的空間已施工有部分電氣管線及橋架。
5. 拆除準備
5.1 技術準備
5.1.1 了解現場，熟悉拆除物周圍環對境，其中包括：影響范圍內建（構）筑物、周邊各類設施（施備、管線）的分部狀況。
5.1.2
施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆除范圍內的物資、設備，報告業主通知相關單位對已安裝部分作好拆除或保護工作。
5.1.3組織現場拆除人員掌握拆除方案，明確工藝流程和安全要求，并做好技術交底工作。
5.1.4現場施工人員要經過培訓，必須掌握拆除枝術要點和基本枝能，重要工序由熟練作業人員擔當。
5.2 生產準備
5.2.1拆除用電：從業主提供的供電點處引出，根據施工現場的具體要求設置各級分控（配）電箱（柜）移動用電電源采用手提式插座箱。
5.2.2 施工用水：根據業主提供的水源（栓）設置用水點，要求方便取用。 5.2.3
用火管理：施工現場使用電焊、氣割時除設有管理人員外要設置滅火器和水桶。
5.2.4 高空防護：高空做業除配置安全帶外要設置牢固鋼管架或鋼門架。
6. 拆除過程中的具體實施方案及要求 。
6.1管道拆除
6.1.1 首先檢查電源是否切斷拆除，后檢查設備及管道的壓力指示表有無壓力存在，在確認無任壓力后將釋放閥漫漫放開檢查有無有壓力氣體噴出；
6.1.2 完成上述工作將設備的供電線路拆出及進出水管、閥門，管件拆除；
6.1.3 拆除設備內的各連接線及連接管；
6.1.4 拆除風機；
6.1.5 拆除支架；
6.2大型水管的拆除
6.2.1 通過原系統的放水閥，放掉管道內的存水至地漏；
6.2.2 將手拉葫蘆(1.0噸)固定在上層樓板的梁上,并確保其承載能力足夠；
6.2.3 用手拉葫蘆吊住，確保每段需拆除管路有三個葫蘆吊裝；
6.2.4 選擇合適位置，剝落管外的保溫防護層后用合適機具切割管道，切割完成拆除支架，用三支葫蘆勻速放至地面。
6.3 各層走道內管道切除
6.3.1 切割前清除周圍的遮擋物及可燃物，相關單位拆除提前安裝的管線等。
6.3.2
電動工具切割時需將切割部位的下端用金屬U形槽板保護好后方能進行切割作業，防止切割飛濺火星，在切割時要控制火星向下方飛濺，并控制到最小的飛濺度。
6.3.3 為方便運輸，切割的長度視管徑要求在2米—3米間。
6.4 風機盤管的拆除
6.4.1 風機盤管懸掛在上層樓板上，拆除時必須三人操作，下部移動式操作平臺，一則工人站立其上操作，二則臨時放置拆下的風機盤管。
6.4.2 拆除風機盤管相連的水、風、電管道和線路。
6.4.3 兩名工人在移動平臺上舉著風機盤管，另一名工人切割吊桿，隨后放至移動平臺，最后放置每層,晚間由收購單位處理運出現場。
6.5 風管的拆除
與風機盤管相同的方法。
6.6 水泵拆除
停機斷電，拆除電機、水泵連接螺栓，用繩套套牢。用手拉葫蘆將電機移動到旁邊，放穩固。再拆除泵體連接螺栓。再用手拉葫蘆將泵體移下基礎，并放置指定地點。
7. 拆除管理
7.1
拆除順序：從外至內，由小到大，分層拆除，作業人員在腳手架或穩固的結構上操作，被拆除的構件有安全的放置場所，拆除施工分段進行，避免垂直交叉作業。
7.2 高空作業區周邊要設置警戒區（線），并設專人監護，嚴禁非操作人員進入。
7.3
拆除管道時，分層作業，每層作業時，該層封閉，其他單位的無關人員嚴禁進入。必須放盡管道內的液體，作好吊裝保護工作，并做好下部支撐，采取相應措施后，可進行拆除施工。
7.4 高空拆除的管（線）設備拆除前要做到下部有支護，上部要吊牢，經確認扣牢方能割斷或拆解。對（水）管內確認有無（水）后方可進行切割。
7.5 對于高空拆卸的設備及管線嚴禁下拋，要用吊索吊下。
7.6 對于拆卸的設備及管線要按照業主方要求及指定的地方分門別類的擺放整齊。
7.7 對于業主要求保護性拆除的及有要求的施工要嚴格按業主的要求施工，對要求拆除的設備及管（線）嚴禁切割。
7.8 進入施工現場要正確配帶安全帽及防護用具，施工現場嚴禁吸煙，工作時間嚴禁喝酒及嚴禁酒后進入施工現場。
7.9 加強用火管理，現場使用氣割、電焊時除配置滅火器和水桶外要求配置專職看火員監管方能進行施工。
7.10 嚴禁野蠻施工，嚴禁野蠻拆卸。
8. 安全施工措施：
8.1
認真貫徹國家有關安全生產法規、勞動保護條例，切實做到安全生產、文明施工，杜絕各類事故的發生。由項目主管副經理、有關部門負責人等各方面管理人員組成安全管與人員組成安全保證體系。
8.2
制定安全生產責任制：認真貫徹“安全第一、預防為主”的安全方針。項目經理是項目安全和產第一責任者，安全員是安全工作直接責任者，建立、健全各級各部門的安全生產責任制，責任落實到人，做到誰施工誰對安全負責。
8.3 工地實行安全值班制度。加強領導安全值班檢查制度，每項施工工序必須有詳細的技術、安全交底，簽字齊全，方可施工。
8.4
設一名專職安全檢查員，協助項目部安全員的工作，嚴格貫徹各項生產管理制度和操作規程，做到只要有人施工就要有安全員在現場。隨時發現安全隱患，及糾正改進。
8.5 所有參加施工人員都必須進行進場前的安全教育，考試合格后方可上崗施工。一線工人要掌握本工種操作技能，熟悉本工種安全技術操作規程。
8.6 特種作業人員心須持證上崗并佩帶相應的勞動保護用品。
8.7 所有進入施工現場人員心須戴安全帽，高空作業人員心須系安全帶。
8.8 嚴禁管理人員違章指揮，施工人員違章作業，工人對管理人員的違章指揮有權拒絕，建立安全否決制度。
8.9 對工傷事故外理及安全事故要求建立事故檔案，編制外理報告，嚴格做到“三不放過”。
8.10 建立安全檢查制度，安全員每天檢查，發現問題及時糾正，施行日檢周查制度，對發現的問題及時的整改，做到定人、定時間、定措施，檢查有記錄。
9. 現場文明施工、消防防護、環保以及保衛工作
9.1 對現場施工要做到地面無雜物，空中無懸吊物，設備、物資擺放齊整。
9.2 拆除的設備、管（線）等物資進行分類存放，并做到及時清理，做到有序施工。
9.3 對進場的設備進行登記，做到擺放整齊，使用安全可靠。
9.4 對施工現場及放工管理區域設專人負責衛生保潔，保持現場整潔衛生，道路暢通，無積水雜物，車輛不帶泥出場。
9.5 搞好衛生防疫工作，嚴禁拆除過程中將有害氣體及物質亂丟亂放。
10. 拆除工期計劃
本次拆除，為了盡可能減少拆除時間，采取分三個組進行。一組負責十六層的拆除，兩組負責其他部分的拆除。且一個組從上往下拆，一個組從下往上拆，盡可能地縮短工期。具體計劃見下表。同時要求業主單位安排好拆下物的回收單位，隨拆隨運，以盡快地騰出作業面和加快拆除進度，減少安全隱患。
全國服務熱線：
